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Preguntas Frecuentes de Responsabilidad del Casero: Póliza de Seguros
¿Cómo una póliza de seguro puede ayudar a proteger un negocio de alquiler?
Lo que hay a continuación:
¿Cómo una póliza de seguro puede ayudar a proteger un negocio de alquiler?
¿Qué cubre el seguro de arrendatario?
¿Cómo puede una póliza seguro ayudar a proteger un negocio de alquiler?
Una póliza de seguro de propiedad bien diseñada puede proteger a los arrendadores de propiedades de alquiler de las pérdidas causadas por muchos peligros, incluyendo fuego, tormentas, robo y vandalismo. (Los seguros contra terremotos e inundaciones suelen ser asegurados en pólizas separadas.)
Una póliza de responsabilidad general integral ("CGL") incluye el seguro de responsabilidad civil, que cubre las lesiones o perjuicios sufridos por otros como resultado de las condiciones defectuosas en la propiedad. Igualmente importante, un seguro de responsabilidad civil cubre los gastos (sobre todo las facturas de los abogados) de la defensa de demandas por lesiones personales.
Aquí hay algunos consejos para la elección de los seguros:
- Compre suficiente cobertura para proteger el valor de las propiedades y bienes.
- Asegúrese de que la póliza abarque no sólo el daño físico, sino también difamación, calumnia, discriminación, desalojo ilegal y coaccionado, y la invasión de la privacidad a los inquilinos e invitados.
- Tener un seguro de responsabilidad en todos los vehículos utilizados para fines comerciales, incluyendo el automóvil del gerente o camión si se usa en el trabajo.
¿Qué cubre el seguro de arrendatario?
Mientras que los inquilinos pueden no tener el mismo riesgo financiero como los propietarios, también necesitan un seguro - sobre todo los inquilinos con pertenencias costosas. Las pérdidas de los inquilinos por incendio o robo no están cubiertas por el seguro del propietario.
La póliza de seguro promedio cubre a los inquilinos contra las pérdidas de sus pertenencias como consecuencia de incendio y robo, hasta el monto indicado en la carátula de la póliza, por ejemplo, $25.000 y $50.000.
La mayoría de las políticas de inquilinos incluyen los montos deducibles de $250 o $500. Esto significa que si el apartamento de un inquilino es robado, la compañía de seguros pagará sólo por la cantidad de la pérdida por encima de la cantidad deducible.
Además de incendio y robo, las mayoría de las pólizas para inquilinos incluyen cobertura de responsabilidad personal (100.000 dólares es una cantidad típica) para las lesiones o daños causados por el inquilino - por ejemplo, las inundaciones causadas por un inquilino con su manguera al jardín de cactus del vecino, o un huésped de un inquilino es lesionado en la propiedad debido a la negligencia del inquilino.
El seguro de alquiler es un paquete de varios tipos de seguros destinados a proteger a los inquilinos por más de un riesgo. El paquete de cada aseguradora será un poco diferente - los tipos de cobertura que ofrecen, las exclusiones, las cantidades de dinero especificadas y el deducible pueden variar. Los inquilinos que viven en una zona propensa a las inundaciones o a los terremotos tendrán que pagar extra por la cobertura. Las pólizas que cubren las inundaciones y los daños del terremoto pueden ser difíciles de encontrar, los inquilinos deben buscar varias opciones hasta encontrar el tipo de cobertura que necesitan.
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